今日看点：

(资料图片)

·河南：调整公积金部分使用政策 在郑州购房最高贷款额度调整至100万

·金隅集团：完成发行20亿元公司债 利率3.45%

·中国铁建：160亿元ABS债券项目更新为“已受理”

·绿城：38.58亿元摘得西安高新区2宗居住地 为陈林村城改项目用地

·中华企业：20.1亿元竞得上海闵行莘庄2.09万平米住宅地

·深圳市特发服务股份有限公司发布2022年年度报告

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【政策·市场】

河南：4月24日，河南省发布《关于调整住房公积金部分使用政策的通知》（简称《通知》）。《通知》放宽住房公积金部分提取政策。购买自住住房提取住房公积金的，凭5年内房地产交易或不动产登记部门备案的购房手续或凭证以及税务部门出具的发票、契税完税凭证办理住房公积金提取，提取总额应不超过购房所支付的金额。《通知》加大住房公积金贷款支持力度。符合住房公积金贷款条件，在郑州市区内购买自住住房，最高贷款额度由原来的80万元、60万元统一调整为100万元，首套或二套住房、夫妻双方缴存或单方缴存不影响最高贷款额度。符合省直资金中心2021年11月30日发布《关于省直单位高层次人才住房公积金支持政策的通知》条件的高层次人才，最高贷款额度由原来的120万元、90万元统一调整为150万元。

【企业】

【1】金隅集团：4月24日，北京金隅集团股份有限公司发布了2023年面向专业投资者公开发行科技创新可续期公司债券（第一期）发行结果公告。本期债券发行规模为不超过20亿元（含20亿元），分为两个品种。品种一以每2个计息年度为一个周期，在每个周期末，发行人有权选择将本期债券品种一的期限延长1个周期（即延长2年），或选择在该周期末到期全额兑付本期债券。另悉，品种二以每 3个计息年度为一个周期，在每个周期末，发行人有权选择将本期债券品种二的期限延长1个周期（即延长3年），或选择在该周期末到期全额兑付本期债券。该债券的发行工作已于2023年4月21日结束，品种一全品种回拨至品种二，未实际发行，品种二实际发行规模20亿元，票面利率为3.45%。

【2】中国铁建：4月24日，根据上交所信息显示，中国铁建第23-29期资产支持专项计划，项目更新为“已受理”。上述债券发行人为中铁建商业保理有限公司，拟发行总额为人民币160亿元，债券品种为资产支持证券(ABS)，承销商为平安证券股份有限公司。该债券受理日期为2023年3月23日。

【土地】

【1】绿城：近日，绿城摘得西安高新区GX3-25-17地块和GX3-31-14地块，2宗地总计面积为187.482亩，为陈林村城改项目用地，此次的成交总价为38.58亿元。GX3-25-17地块位于高新区丈八街办科技五路以南、双红路以北、经十二路以东、皂河绿带以西；净用地面积69429.4平方米，规划容积率不大于2.8，建筑密度不高于26%，绿地率不小于35%。该宗地挂牌起始价为人民币21.08亿元，最高限价为人民币24.24亿元。GX3-31-14地块位于高新区鱼化街办科技四路以南、科技五路以北、经十二路以东、皂河绿带以西；净用地面积55558.7平方米，规划容积率不大于2.8，建筑密度不高于25%，绿地率不小于35%。该宗地挂牌起始价为人民币17.5亿元，最高限价为人民币20.12亿元。

【2】中华企业：近日，中华企业发布关于成功竞得上海市闵行区莘庄社区MHP0-0201单元16A-07A地块的公告。公告显示，根据2023年4月21日上海市土地交易市场出具的《成交通知书》，中华企业竞得上海市闵行区莘庄社区MHP0-0201单元16A-07A地块的国有建设用地使用权。中华企业将按规定办理《上海市国有建设用地使用权出让合同》签订手续，该地块的土地成交总价为人民币201,050万元。据悉，该地块东至秀涟路，西至16A-05A地块，南至16A-08A地块，北至16A-06A地块，出让面积为20930.10平方米，容积率为2.0，土地用途为普通商品房，出让年限为70年。

【物业】

【1】特发服务：2022年，特发服务实现营业收入约20.06亿元，较上年同期增长18.60%；实现利润总额1.61亿元，较上年同期增长3.64%；实现净利润1.22亿元，较上年同期增长3.66%；实现归属于母公司股东的净利润1.14亿元，上年同期为1.12亿元。

【2】缔之美物业：深圳市缔之美物业管理有限公司（以下简称“缔之美物业”）新增投资企业中山缔之美物业管理有限公司（以下简称“中山缔之美物业”）。中山缔之美物业成立于2023年4月20日，注册资本50万元，法人代表为叶志强，经营范围包括：物业管理；非居住房地产租赁；商务代理代办服务等。目前，其由缔之美物业100%持股。

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